En 3 questions, identifiez vos obligations réglementaires (Décret BACS, Décret Tertiaire) et découvrez le retour sur investissement d'une GTB adaptée à votre situation.
Décret BACS · Décret Tertiaire · EN 15232 · BAT-TH-116Notre simulateur calcule le TRB, la VAN, le TRI patrimonial et le gain carbone avec vos données réelles.
Lancer le simulateurSystème informatique qui supervise et régule les équipements CVC (chauffage, ventilation, climatisation), l'éclairage et les auxiliaires. C'est le « cerveau » du bâtiment.
Obligation européenne d'installer un système GTB dans les bâtiments tertiaires dont la puissance CVC dépasse 290 kW (depuis 2025) ou 70 kW (à partir de 2030, report officiel déc. 2025).
Obligation française de réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires > 1 000 m² : -40% en 2030, -50% en 2040, -60% en 2050 (vs référence OPERAT).
Norme européenne classant les systèmes GTB de D (aucune régulation) à A (gestion prédictive avancée). Le Décret BACS exige au minimum la classe C.
La GTB seule ne suffit pas pour 2040/2050. Elle est l'intelligence du bâtiment, mais l'infrastructure doit suivre.
Régulation, optimisation, suivi énergétique. Gains typiques : 10-30% sur la facture. Levier immédiat et le moins coûteux.
Remplacement chaudière, groupes froids, PAC. Gains : 15-40%. Indispensable pour les objectifs 2040+.
Façades, toiture, menuiseries. Gains : 10-25%. Valorisation patrimoniale majeure (DPE, green premium).
Photovoltaïque en autoconsommation. Réduit la dépendance réseau, prime à l'autoconsommation.
La fiche CEE BAT-TH-116 finance l'installation d'un système GTB Classe A ou B. Peut couvrir 20-40% du CAPEX GTB.
Le locataire finance la GTB et bénéficie des économies. Le propriétaire valorise son actif sans investir.
Un opérateur finance et exploite la GTB en échange d'un partage des économies. Zéro CAPEX initial.
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Cet outil ne se substitue pas à un audit réglementaire. L'assujettissement au Décret BACS ou Tertiaire doit être vérifié par un professionnel.